投资策略 - 公司的投资策略聚焦于商业地产市场，80%以上的客户在零售行业，主要投资于市场领先的公司[4] - 公司寻找具有可持续竞争优势的零售客户，关注在价格低廉的商品销售和在线零售转型中持续增长的公司[5] - 公司正积极寻找在有吸引力价值的物业中投资的机会，开始在数据中心市场找到机会[9] 股息增长 - Realty Income已连续25年增加每月股息，最近宣布4月份每股分红为0.257美元[6] - 管理层估计美国和欧洲有价值14万亿美元的物业可以成为新的投资，这意味着公司应该可以不断扩大其投资组合以增加股息多年[10] - Realty Income的股息率是十年来最高的，如果历史是任何指示，这个机会窗口可能不会持续太久[13] 股价表现 - REIT股票历史上表现不佳，但REITs和股市其他部分之间的表现差距正在扩大，对价值投资者有利[7] - Realty Income股价过去一年下跌14%，但其高质量物业和5.75%的吸引力收益表明股票被低估，有望在不久的将来反弹[8] 零售行业趋势 - 零售支出随经济健康而来去，但过去几十年中很少有年份零售支出同比下降，零售销售年均增长率自1993年以来为4.8%[11] - Realty Income的股东不是在押注单个零售公司的成功，也不是在押注公司的客户增长销售额，只要公司的客户能够支付租金，股东就会表现良好[12]