公司业绩 - 公司批准每股派息0.15美元，分析师预计MPW将在2024年支付每股0.6美元的股息，当前股价下的收益率接近12.6%[4][5] - 公司出售了位于犹他州的5家医院的利益，获得了约11亿美元的现金收益，用于偿还债务和一般企业用途，这一举措改善了公司的流动性状况[6] - 公司在2023年经历困难后，绩效并不是最佳，但管理层的薪酬却比2021年更高，这让作者对管理层薪酬制度产生质疑[8][9] 投资建议 - 作者认为公司出售医院虽然可以在中期内覆盖债务，但也削弱了公司的资产基础，可能不利于REIT的发展[7] - 尽管公司解决了短期债务问题，但作者仍不建议长期投资者投资该REIT，因为前任管理团队仍在掌舵[12] - 作者认为MPW虽然在技术上看起来吸引人，但从质量分析的角度看，购买MPW的风险正在逐季增加，未来前景仍不明朗[15] 市场反应 - MPW的股份被卖空比例超过34%，这在该REIT的交易历史中从未出现过，作者认为短期内股价可能会上涨约15%[13] - 两位参议员在一封信中表达了对MPT做法的担忧，指出MPT不断向Steward拥有的医院注资，可能人为维持了MPT的房地产价值、股价和报告的现金流，这引发了作者的疑虑[10][11]