公司资产交易 - 公司成功出售了五家犹他州医院的利益给一家机构投资经理的附属公司，获得了8.86亿美元，证实了其租赁基础的1.2亿美元[8] - 公司计划将来自犹他州医院交易的收益用于偿还债务，这将有助于降低公司的债务水平[11] 公司资产负债表 - 公司计划在2024年将超过20亿美元的流动性资金注入资产负债表，风险/回报关系得到显著改善[4] - 公司的资产减值目标意味着FFO的减少，可能导致股价下跌，但如果公司成功降低债务并修复资产负债表，可能会带来再评级[18][19] 公司股价 - 公司因Steward Health Care System的租金不足而被评级为持有，但随着能够以有吸引力的价格出售资产来解决债务问题，公司在2024年有很大的再评级潜力[5][6] - 公司的股价在接近5美元的关键支撑水平，如果突破这一水平，可能会引发更广泛的股价突破[12][13] 公司财务状况 - 公司通过FFO覆盖股息，四季度只支付了42%的FFO，这表明公司的股息可以得到维持[14] - 公司通过重组投资组合，有望在2024年实现估值恢复，可能达到10美元的内在价值估计[20][21]