股息王地位 - Federal Realty Investment Trust (FRT)是一家连续50多年支付稳定股息的美国零售房地产投资信托公司[1] - FRT的股息王地位和对防御性现金流的关注使其成为一个吸引人的投资案例，至少应该被追求收益的投资者考虑，他们不希望为了额外的基点收益而牺牲安全边际[2] 市值表现 - FRT在过去5年的市值下降比同行和更广泛的房地产投资信托市场更多[4]