REIT行业面临挑战 - REIT行业面临挑战，包括公寓市场供过于求[4][5][6] - 自存储行业也面临供过于求问题[10][11][12] - 工业领域租金增长趋缓[15][16][17] - 净租赁REIT可能受到通胀影响[23][24][25] - 医疗行业仍受到疫情影响[27][28][29] - 抵押REIT的贷款可能面临困境[31][32][33] - REITs难以获得资本进行增值投资[35][36] - 商业地产在2024/2025年可能面临债务到期问题[37][38][39] REIT行业整体估值低 - REIT行业整体估值低，市场关注点主要集中在亏损公司，提供了投资机会[40][41][42] NewLake Capital Partners - NewLake Capital Partners拥有一系列专业的工业物业，主要关注大麻种植，股价暴跌，目前收益率接近10%[44] Blackstone的投资 - Blackstone已经购买了价值30多亿美元的REITs，通常是以较大的溢价购买，因为它们的价格相对于其资产的公允价值被低估[45] 公司的投资预测 - 公司正在进行相同的投资，预计未来几年将会出现强劲的复苏，随着利率回归较低水平和房地产领域供应过剩转变为供不应求[46]