文章核心观点 - 公司计划于香港新界将军澳康城路1号康城3楼333号舖以"御‧家上海"商号营运上海菜新餐厅 [1] - 公司主要从事经营各种品牌的全服务式餐厅,提供高质素日本料理、泰国菜、越南菜、上海菜及意大利菜 [2] - 公司在香港经营上海菜餐厅方面拥有经验,目前在形点、奥海城、东港城及围方经营4间提供上海菜的餐厅 [2] - 公司认为租赁协议的条款属公平合理,订立租赁协议以于该等物业增设一间提供上海菜的餐厅符合公司及其股东的整体利益 [2] 公司概况 - 公司主要业务为投资控股,主要从事经营各种品牌的全服务式餐厅 [2] - 公司除经营餐厅业务外,亦在香港及中国提供餐饮管理及咨询服务 [2] 新餐厅计划 - 公司计划于香港新界将军澳康城路1号康城3楼333号舖以"御‧家上海"商号营运上海菜新餐厅 [1] - 租期自2024年3月31日起至2028年3月30日止为期4年,可选择重续多2年至2030年3月30日 [1] - 公司考虑了该等物业周边现有餐厅、集团现有餐厅(特别是提供上海菜的餐厅)的表现、客户对集团现有餐厅的反馈意见及要求、该等物业的位置及该等物业附近可资比较物业的现行市价等因素 [2]