文章核心观点 - 医疗地产投资信托(REIT)公司Medical Properties Trust(MPW)过去两年多来遭遇重重困难,包括利率上升、主要租户财务状况恶化、股息被削减以及股价暴跌等[1] - 但也有分析师认为该公司股价有望在未来12个月内上涨35%左右[2][3] - 该公司正在采取措施增加流动性,如出售资产等,并正在与主要租户Steward和Prospect进行协商[8][9][10] - 不过公司仍面临一些不确定性,如Steward的财务问题尚未完全解决,以及未来利率走势等[11][12][13][14] 公司情况总结 - 公司正在积极采取措施增加流动性,如出售资产等,预计2024年将筹集至少20亿美元[8] - 公司正在与主要租户Steward和Prospect进行协商,Steward的财务状况有所好转,Prospect也已经全额支付租金和利息[9][10] - 但Steward的财务问题仍是公司面临的一大挑战,存在不确定性[11][12] - 公司未来的盈利和股息水平也存在不确定性[12][13] 行业情况总结 - 利率上升是公司面临的一大挑战,联储主席表示未来利率可能会有所下降,但需要更多确凿证据表明通胀正在朝2%目标靠拢[14] - 分析师对公司股价前景存在分歧,一些分析师看好公司未来表现,但也有分析师持谨慎态度[3][4][5][6]