公司运营 - Prologis (PLD)在工业房地产市场上具有强大的运营基础和规模优势[1] - PLD在全球一些最繁忙的分销市场提供工业分销仓库空间，位置优越，有利于客户产品的快速分销[5] - PLD通过收购和开发利用工业房地产市场的增长机会[7] 财务表现 - PLD在2024年预计出租收入将同比增长9.6%，并预计占有率为97%[6] - PLD的流动性战略地位良好，截至2023年12月31日，流动性达到60亿美元[10] - PLD的董事会在2024年2月将季度股息提高了10.3%，年度股息达到3.84美元[11] 市场表现 - 由于电子商务的激增、各行业的扩张以及持续改善供应链效率，工业房地产市场需求增加[2] - PLD股价在过去三个月上涨了11%，表现优于行业平均水平[13] 风险因素 - 高利率对PLD构成担忧，可能影响公司购买或开发房地产的能力[15]