联邦储备委员会政策 - 预计下一次联邦储备委员会会议将维持利率不变，市场对此有96%的把握[1] - 预计7月会议将迎来首次降息，而5月或6月可能会出现政策转变[1] 投资组合配置 - 投资组合中的REITs占比超过20%，计划在联邦储备委员会政策转变前增加REITs的仓位[11] - 投资组合中个股占比为37.48%，但产生的股息收入仅占总收入的28.71%[12] - 投资组合中前十大持仓占比33.71%，贡献了34.42%的总股息收入，预计将在未来产生更多的股息收入[16] 个股分析 - Pfizer股票被认为是价值投资，目前交易估值较低，且具有稳定的股息增长[18] 基础设施投资 - Cohen & Steers Infrastructure Fund的月度分配年化收益率为8.36%，预计未来几年将受益于基础设施投资[23]