业绩表现 - Equity Residential (NYSE:EQR)最近公布了Q4报告，同比同店净营收增长5%，主要受益于同店收入增长3.9%，超过了1.3%的成本增长[6] - EQR在东海岸市场表现强劲，包括纽约、波士顿和华盛顿特区，供应背景有利，但也注意到交付量增加[7] - EQR预计2024年底的实物入住率将保持在95.9%，与2023年基本持平[9] 租金和收入预测 - EQR管理团队预计租金将跟踪COVID前的模式，租金增长预计在春季月份，8月达到峰值，整体收入预计在中点处增长2.5%[10] 市场前景 - EQR在西海岸市场的前景仍有待改善，目前租金水平与2019年相同或低于，尽管同期人口的实际收入增长显著[19] - EQR在东海岸的关键运营地区受到竞争供应的影响较小，相比之下，美国阳光地带市场的供应量大幅增加[18]