银行办公空间贷款问题 - 多家银行在面对办公空间价值和租金下降的贷款问题时面临挑战[1] - 纽约社区银行因一笔办公室贷款导致1.85亿美元的计提损失，股价下跌40%[2] - 银行分析师指出，纽约社区银行的问题似乎是孤立的，对其他银行没有影响[4] - 摩迪的银行分析师表示，办公房地产的暴露受到低入住率的压力，但对银行的影响因地理市场和贷款暴露而异[5] - 曼哈顿和洛杉矶的办公空间租金下降，摩迪数据显示前25个市场的租金下降了3.8%[6][7] - 摩迪密切关注就业数据，郊区办公空间仍然健康，但对于那些需要较长通勤时间的城市，银行面临更大挑战[8] - 摩迪研究了办公空间贷款的到期日期，如果贷款提前到期，赞助商可能需要增加更多的股本[9] - 一些银行在办公房地产方面表现良好，但其他银行面临挑战[10] 公民金融集团情况 - 公民金融集团的股价在2024年保持稳定，公司提供的近期指引好于预期[11] - 公民银行增加了对其36亿美元的办公贷款组合的准备金，表示当前覆盖率非常强[12] - 公民银行对损失驱动因素进行了适度调整，并在该组合中计提了1.48亿美元的损失[13] - 公民银行认为目前的准备金足以覆盖其办公贷款组合[14] 亨廷顿银行情况 - 亨廷顿银行的办公贷款仅占其总贷款组合的1.5%，较其他银行为小[16] - 亨廷顿银行的办公贷款组合有10.2%的贷款损失准备金，被描述为强劲[17] 银行办公空间贷款特点 - 大多数银行的办公空间暴露在郊区地区，比市中心办公空间更受欢迎[18] - 银行关注贷款和租赁到期时间，办公楼通常有长期和错开的租约[20] - 银行对办公空间业主的贷款在较长时间内到期，这使人们有时间逐步解决问题[21]