MPT的挑战 - Medical Properties Trust (MPT) 过去几年面临了许多挑战，主要是由于受到疫情影响，导致医院专注的房地产投资信托(REIT)的租户面临困难[2] - MPT去年将季度股息从0.29美元降至0.15美元，但由于其困境仍未结束，投资者是否可能在2024年再次遭遇股息削减[3] MPT的资产情况 - MPT的总资产中，约20%与Steward有关，而下一个最大的运营商占MPT总资产的近11%[6] - MPT最近季度报告的每股FFO为0.36美元，虽然低于去年同期的0.42美元，但远远超过每季度支付给股东的0.15美元，这表明目前的股息是可管理的[8] MPT的财务状况 - MPT最近表示将评估可能的资产出售机会，以改善其财务状况和整体流动性，这可能导致更多的资产出售，加上Steward的困境，可能会导致底线大幅减少[9] - 由于MPT在2024年初的股价下跌，其收益率现在达到了17%，尽管REIT今年再次削减股息的可能性似乎不大，但投资者不应假设仅因为MPT去年减少了股息支付，再次削减不可能发生[10] 投资建议 - 收入投资者在公司下一个财报出来之前不会知道情况有多糟糕，最好的选择可能是简单地避开MPT，考虑到REIT及其股息周围的风险和波动性[11]