Prologis公司财务表现 - Prologis公司2023年第四季度净收益每股摊薄为0.68美元，较2022年第四季度的0.63美元有所增长[1] - 2023年全年，Prologis公司每股摊薄净收益为3.29美元，较前一年的4.25美元有所下降[1] - 2023年第四季度，Prologis公司每股摊薄核心FFO为1.26美元，较2022年同期的1.24美元有所增长[2] - 2023年全年，Prologis公司每股摊薄核心FFO为5.61美元，较2022年同期的5.16美元有所增长[2] - Prologis公司2024年展望表明，预计核心FFO增长率将超过9.0%，现金同店净营业收入增长率为8.5%[11] - Prologis公司2024年展望中，预计每股摊薄净收益为3.20至3.45美元，核心FFO为5.42至5.56美元[12] Prologis公司财务结构 - Prologis公司2023年12月31日的债务占总市值的比例为20.5%，总债务的加权平均利率为3.0%，无重大债务到期直至2026年[8] - Prologis公司通过在投资货币中借款和使用衍生金融工具来对冲外汇波动风险，截至2023年12月31日，96%的Prologis公司股权以美元计价[9] Prologis公司经营绩效指标 - 公司在2023年第四季度取得了盈利[42][42] - 公司使用调整后的EBITDA作为衡量经营绩效的指标[36][36] - 公司计算Adjusted EBITDA时移除了利息支出、所得税、折旧和摊销等影响[37][37] - Adjusted EBITDA提供了投资者相关和有用的信息，使投资者能够查看公司的经营绩效[37][37] - 公司的Adjusted EBITDA计算基于其在未合并和合并合资企业中的比例所有权份额[38][38] - 公司使用FFO, Core FFO和AFFO作为衡量经营绩效的指标[48][48] - FFO是一个非GAAP财务指标，通常在房地产行业中使用[49][49] - 公司计算FFO措施时，基于其在未合并和合并合资企业中的比例所有权份额[51][51] - 公司使用FFO, Core FFO和AFFO来评估其经营绩效，管理预算和预测未来结果[59][59]