股价表现 - MPW的股价出现了大幅下跌，同时道琼斯综合平均指数、纳斯达克综合指数和标准普尔500指数等指数出现了不同程度的涨跌[2] - MPW由于对部分租户的担忧，特别是Steward Health Care System（“Steward”），而采取了防御性举措，将股息几乎减半，旨在加强资产负债表，降低资本成本[4] - MPW在历史上一直是一个稳定且具吸引力的股息支付房地产投资信托（REIT），但在极端动荡时期，如2007-2008年的金融危机和当前高利率、高通胀和地缘政治紧张等时期，表现不佳[7] 公司应对措施 - 公司正在加大努力收回Steward的未收租金和未偿还贷款，雇佣了财务和法律顾问，同时CEO在沟通上更加直接[8][9] - 公司已经雇佣顾问来解决Steward的情况，帮助制定计划以增强Steward的流动性和稳定资产负债表，最大限度地减少与Steward相关的财务风险[17] - MPW同意为Steward提供新的6000万美元的桥梁贷款，这将使MPW在Steward的潜在破产情况下处于更有利的位置[18] 财务状况 - 公司预计在2023年第四季度将录得约2.25亿美元的非现金支出，同时Steward的流动性进一步恶化，导致MPW同意推迟收取逾期租金，并同意分阶段推迟2024年的租金[14][15][16] - MPW的非Steward投资组合继续产生可观的收入[19] - 公司发布的新闻稿中提到，如果Steward相关投资的所有贡献被完全移除，将对2023年第三季度的调整后资金运营（AFFO）产生负面影响[21]