文章核心观点 - 讨论了Nvidia、Comcast和MicroStrategy的最新动态,以及EastGroup Properties的业务和管理情况 [2][4][6][15][24] Nvidia - Nvidia的季度表现出色,数据中心业务收入同比增长超过100%,达到145亿美元 [4] - 公司毛利率高达75-76%,远超竞争对手Intel和AMD [5] - 尽管Nvidia的季度表现符合预期,但由于基数较大,未来增长可能放缓 [4] Comcast - Comcast计划剥离其有线电视资产,包括USA Network、MSNBC和CNBC,估值约70亿美元 [6] - 剥离原因包括资本配置决策、不同业务部门增长速度差异等 [7][8] - 剥离后的新公司将作为一个"资金充足的初创企业"运营,但市场对这一消息反应平淡 [12][13] MicroStrategy - MicroStrategy计划发行25亿美元的零息可转换债券,用于购买比特币 [15] - 这种零息可转换债券并不常见,投资者需谨慎 [16][17] - 一些机构投资者可能出于对冲目的购买这些债券 [19] EastGroup Properties - EastGroup Properties是一家专注于美国南部地区的工业房地产投资信托基金 [24] - 公司业务受益于电子商务增长、人口向南部迁移和供应链优化等趋势 [25][26] - 尽管规模较小,但公司拥有高度多元化的租户基础,前十大租户仅占年租金收入的8% [27] - 公司管理团队表现出色,CEO Marshall Loeb自2016年上任以来,公司股价表现优于标普500指数80个百分点 [29] - 公司财务状况稳健,债务与市值比率仅为16.9%,债务与EBITDA比率低于4倍 [32][33] - 预计未来五年股价年化回报率在10-15%之间,但当前估值略高 [34][35][36]