投资规模减，存量去化难，房企聚焦核心城市，三四线项目去化慢，市场信心待重塑。 导语 ◎ 文 / 房玲、易天宇、洪宇桁 研究视点 随着房地产行业从增量扩张转向存量发展，如何进一步盘活存量资产成为重要议题。近期，在全国各大重要会议 中，"盘活存量闲置土地"被多次提及。 如2024年9月24日，国新办发布会上，央行行长潘功胜表示："央行将支持收购房企存量土地。在将部分地方政府 专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业 市场化收购房企土地， 盘 活存量用地，缓解房企资金压力。必要时，人民银行可提供政策支持。"9月26日，中央政治局会议中，提及"加 大"白名单"项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地"。 10月17日，在国新办新闻发布会上，央行副行长陶玲再次提及"人民银行正会同有关部门抓紧研究，允许政策性银 行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购存量土地，人民银行提供必要的再贷款支持。"而11月11日，自然资 源部更是印发通知， 运用专项债券资金收回收购存量闲置土地。 两天后，广州宣布签订了大干围2宗土地的收储协议，越秀地产预计可获得约15.29亿元的现金补偿。根据收储协 议，土地 ...