11月20日，最高人民法院在其官网发布《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》（法〔2024〕 238号）（以下简称《意见》），对执行法院在网络司法拍卖中的尽职调查、如实披露所掌握财产信 息、不动产腾退交付等作出进一步明确规定。 最高法执行局负责人介绍，自2017年网络司法拍卖系统上线以来，截至今年10月底，全国法院开展网络 拍卖973.47万次，成交金额2.94万亿元，成交率63.72%，相较于传统委托拍卖累计为当事人节约佣金 897.01亿元。 但同时，网络司法拍卖工作中也出现了一些新情况、新问题。就如，未全面查明拍卖财产具体状况、权 属关系、权利负担等信息就上网拍卖，导致买受人发现"货不对板"；有的法院拍卖财产"一刀切"，没有 充分考虑当事人自行处置的意愿和诉求。此外，外部人员扰乱网络司法拍卖秩序问题不断凸显，比如社 会人员擅自侵入拍卖房产，通过虚假宣传来诱导买受人支付高额佣金、骗取财物；拍卖辅助机构人员利 用拍卖辅助工作便利牟取不法利益等。 《意见》共12条，按照网络司法拍卖流程，主要规定了拍前财产调查和询价（1-4条）、拍卖中的变价 处置（5-7条）、拍卖的管理监督（8-12条）三大部分。 《意 ...