全国老旧小区加装电梯市场概况 - 全国加装电梯市场规模约2.6万亿元，符合标准的老旧小区加装潜力在200万部以上，截至2023年10月底全国既有住宅加装电梯近10万部，2022 - 2023年当年加装量约3万部，总进度为二十分之一[3][4] 主要城市加装电梯发展进度 - 广州在加装电梯数量上处于领先地位，截至2024年9月底累计推动加装电梯批复通过18005台，建成15190台，领先于杭州、重庆、成都等城市，后三者处于“一线梯队”，上海、北京等城市进展相对滞后，南京、合肥、深圳、厦门等城市还处于蓄势待发阶段[7][8][11] - 广州在加装电梯方面有诸多首发优势，如1997年开始批准加装电梯，2018年首创“统一规划、统一批复、统一建设、统一运维”模式，2024年10月15日实施全国首个省会城市加装电梯地方标准《既有住宅加装电梯技术规范》[9][10][11] 影响加装电梯的因素 - 城市的财政实力、政策机制创新、区域特点影响城市老旧小区加装电梯的发展，如成都因财政资金紧张，老旧小区加装电梯热度下滑，上海、北京曾因政策限制较严苛导致进展滞后，西安部分老旧小区因楼栋数少不具备加装条件[13][14][15] - 业主关系与利益协调影响老旧小区加装电梯的进度，如单元楼上下业主在资金支出、公司品牌、加装方案等方面易产生矛盾，加装电梯单元楼业主与相邻单元、小区其他业主在道路率、车位率等方面存在矛盾，一二楼业主与高层业主矛盾尖锐[17][19][22][24] 加装电梯相关的价格与服务 - 杭州加装电梯市场价格为48 - 52万元/台，成都为40 - 50万元/台，以杭州、成都的补贴额度，单元楼业主需凑资约30万元，楼层越高负担资金比例越高，补贴费用后到，业主需事先筹资约50万元[20][21] - 杭州电梯企业服务有“全托管”（一年7000 - 8000元，服务内容多）和“半托管”（如“六大件十年质保”“五年维保”等），维保价格与电梯新旧有关，年均价3500元[23] 解决加装电梯问题的建议与趋势 - 解决加装电梯问题的建议包括单元楼内选举带头人、推举业主代表，社区街道进行宣传和走访，成立“帮帮团”，联系媒体做正能量报道等[28] - 加装电梯的政策不断松动，如西安只要一户业主有意愿即可启动意见征询工作，资金补贴不断加大，如杭州老旧电梯更新有国债和市政府补贴，加装电梯方案不断创新，如出现座椅型电梯、“公交车型电梯”、连廊型电梯等[29][30][31][32] - 加装电梯方便老人、小孩、特殊群体出行，对社区治理有积极效果，可增强集体意识，减少加装电梯的阻碍[32]