二手房改善、高端项目增幅大幅回落，十月同比涨幅被刚需项目赶超。 ◎ 文 / 马千里 以来，与新房市场一致，二手房同样经历了三轮成交规模的反弹期：年初1月、年中6-7月、以及10月。 弹期的形成原因各不相同，回升幅度也有明显差距： 升幅度最高，同比增加50%， 更多的还是由于2023年疫情刚刚解封、基期数值较低，以及春节错期的影响。 升幅度其次，同比增加33%， 受益于"517"新政降首付、降利率及地方限制性政策宽松推动。 升幅度最小，同比增加24%， 得益于"四取消、四降低、两增加"政策组合拳、地方政策落地、企业优质产品加推对需求侧信心的 新房市场十月的优异表现，二手房成交反弹幅度为何不及年中？是哪些城市、哪些类型项目"拖了后腿"？ PART 0 1 深圳、武汉成交同比增速大幅加快 重庆、南京等由升转降 表现来看， 10月同比增速较年中上升的有：深圳、北京、武汉、合肥四市。 9月末以来的政策宽松，对这些城市二手房成交均起 升作用。 圳表现最为抢眼， 10月份二手房交易量同比增幅达到107%，增速较年中提升了30个百分点，较历史高点（2021年均值）也增加 024年以来，深圳二手房市场成交规模持续放量，除2-3 ...