上海楼市迎来重磅政策。 11月18日，上海市住建委、房管局、财政局和税务局四部门联合发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。 沪建房管联〔2024〕585号 关于取消普通住房标准有关事项的通知 其中提出，为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，上海市取消普通住房和非普通住房标准，有关个人住房交易税收事项 通知如下： 一是对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳 个人所得税额。 二是对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行。 该《通知》自2024年12月1日起施行。 对于个税，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此前，上海普通住房按转让收入的1%征收，非普通住房按转让收入的2%征收。当前上海取消普通住房和非 普通住房标准，自然使得核定征收的税率统一为1%。 严跃进举例说，若上海某房东出售一套1000万元总价的住房，过去个税或需缴纳20万元，那现在或只需缴纳10万元，持续降低了售房成本、增加了住房财产性 ...