财务业绩 - 公司2024年第三季度总营收约4070万美元较2023年同期约3920万美元有所增长九9个月总营收约1.379亿美元较2023年同期约1.317亿美元增长 [2] - 2024年第三季度归属于普通股股东的净亏损约560万美元较2023年同期约390万美元增加约170万美元9个月归属于普通股股东的净亏损较2023年同期增长169.2% [2][3] - 2024年第三季度酒店EBITDA约810万美元较2023年同期约760万美元增长9个月酒店EBITDA较2023年同期增长约170万美元 [3] - 2024年第三季度调整后归属于普通股股东和单位持有人的FFO较2023年同期下降791.7%9个月调整后FFO较2023年同期增长5.1% [3] - 公司2024年更新了业绩指引预计总营收净亏损等多项财务指标有不同程度变化 [8] 运营情况 - 公司复合投资组合的RevPAR在2024年第三季度为107.02美元较2023年同期增长4.1%变化由入住率和平均每日房价变动驱动 [2] - 公司旗下各酒店在2024年和2023年不同季度的入住率平均每日房价和RevPAR等运营指标各有不同表现 [19][20][21][23] - 公司在2024年第三季度进行了抵押贷款再融资为酒店提供资金用于资本改善 [4] - 飓风海伦娜影响了公司在佛罗里达州的酒店酒店已投保预计通过营业中断保险弥补损失 [4] 公司事务 - 公司2024年10月29日宣布了B系列C系列和D系列优先股的季度现金股息支付情况 [3] - 截至2024年9月30日公司拥有约3250万美元现金及现金等价物其中约1850万美元受限公司未偿债务本金余额约3.213亿美元加权平均利率约5.95% [5] - 2024年公司关联方进行了多笔贷款业务包括在杰克逊维尔和萨凡纳的酒店抵押贷款 [6][7] - 公司将于2024年11月12日上午10点进行第三季度投资者电话会议 [10] 非GAAP财务指标 - FFO是行业用于衡量权益型REIT运营业绩的补充指标公司计算的FFO有助于比较不同期间或公司间的运营业绩但可能与其他公司计算方式不同 [29] - 调整后FFO调整了NAREIT对FFO定义之外的项目有助于进行期间和公司间比较公司计算方式可能与其他REITs不同 [31] - 公司认为EBITDA有助于消除折旧和融资决策的会计影响便于比较不同期间和REITs间的核心运营盈利能力 [32] - 酒店EBITDA排除多项因素能让投资者更好地了解酒店运营结果公司计算方式可能与其他REITs不同 [33]