公司业绩 - Host Hotels第三季度调整后每股运营资金（AFFO）为36美分与Zacks共识预期一致但较上年同期下降12.2%[1] - 公司总营收13.2亿美元超出Zacks共识预期2.2%同比增长8.6%[2] - 可比酒店每间可销售房收入（RevPAR）为206.21美元较上年同期的204.56美元略有上升[3] - 可比酒店息税折旧摊销前利润（EBITDA）为3.29亿美元同比下降1.8%利润率下降130个基点至25.3%[3] - 第三季度平均房价从上年同期的284.61美元上升至287.57美元[4] - 本季度可比平均入住率为71.7%低于上年同期的71.9%[4] - 2024年7月公司以2.65亿美元收购234间客房的1 Hotel Central Park以6.8亿美元收购450间客房的The Ritz - Carlton O'ahu Turtle Bay[5] - 第三季度末公司现金及现金等价物为5.64亿美元低于2024年6月30日的8.05亿美元[6] - 截至2024年9月30日公司资本支出总计3.75亿美元[7] - 公司下调2024年全年每股AFFO指引中点值从1.94美元降至1.92美元[8] - 公司将2024年调整后EBITDAre预期从16.5亿美元下调至16.3亿美元[9] - 公司将2024年总资本支出指引从5 - 6亿美元修订为4.85 - 5.8亿美元[9] 行业对比 - Highwoods Properties第三季度每股FFO为90美分高于Zacks共识预期88美分但低于上年同期的93美分[10] - Cousins Properties第三季度每股FFO为67美分与Zacks共识预期一致同比增长3.1%[11]