文章核心观点 - 美国国债收益率上升给房地产投资信托公司(REIT)带来挑战 [1][2][3] - 利率上升会对Realty Income公司产生两方面影响 [4] 1) 高收益债券会吸引投资者,削弱Realty Income的吸引力 2) 公司需要借款购买新物业,利率上升会增加其利息支出 根据相关目录分别进行总结 Realty Income公司概况 - Realty Income是一家REIT公司,主要投资于零售物业,客户多为抗经济周期的连锁店 [4] - 公司采用三重净租赁模式,业务模式较为稳健 [4] - 公司向来是一只受欢迎的高股息股票,目前股息率为5.4% [3] 特朗普时代对Realty Income的影响 - 除了利率上升,Realty Income的业务模式相对较为抗风险,不会受到特朗普政府政策的重大影响 [5] - 投资者可趁机以折价买入Realty Income,享受其吸引人的5.4%股息率 [5]