特朗普当选对美国房贷利率及相关行业的影响 - 特朗普当选促使美国10年期国债收益率上升房贷利率随之攀升30年期固定房贷平均利率周三飙升9个基点至7.13%为今年7月1日以来最高[1] - 债券交易员在选举前预期特朗普获胜利率将上升房贷利率已随特朗普获胜几率上升而突然上升[2] - 住房类股票受房贷利率影响建筑商和建材公司大幅下跌零售商也下跌建筑商股票对房贷利率及其预期高度敏感[3] - 特朗普未制定详细住房计划但提及放松管制和开放联邦土地用于住房建设[4] - 全国住宅建筑商协会期待与特朗普政府和国会合作推动住房议程大型建筑商为客户降低房贷利率削减了自身利润[5] - 房贷利率自9月11日的近期低点6.11%以来持续上升尽管美联储降息但房贷利率受经济报告影响[6] - 以40万美元房屋20%首付30年期固定房贷为例9月初期月还款1941美元现在为2157美元相差216美元[7] 房屋销售情况 - 今年秋季现房销售异常激增9月待完成销售较8月上升7%[7] - 销售增长主要源于供应增加10月在售房屋较2023年10月增加29.2%达到2019年12月以来最高水平[8]