文章核心观点 - 中国房地产行业正处于转型升级周期,需要重点关注品质提升与结构优化,向多元化和高质量方向谋求新模式发展,以更好地服务于实体经济,为城市发展和人民生活提供更好支撑[1] - 住宅市场整体由扩张期进入放缓期,未来市场将更加注重存量住房的更新与品质提升,改善性需求已超越首次购房成为第一大需求来源,住房需求趋于多元化和高质量化[2] - 办公楼市场处于转型过渡期,短期内仍面临下行压力,但中长期来看,新质生产力企业的发展将为办公楼市场的复苏提供坚实基础[2][3] - 零售地产规模增长超9倍,供给和需求将重塑"新平衡",新零售将在实践中推动供给侧变革,零售资产活化与商业运管能力"轻重"并举的输出将带领行业穿越周期[3][4] - 中国房地产科技已进入世界前列,科技创新基础持续夯实、金融资本强力助推,以及地产行业自身发展,将进一步推动中国房地产科技浪潮走向全球的前沿[4][5]