公司财报数据 - 第三季度租赁和其他收入为4240万美元GAAP普通股股东净亏损约450万美元即每股完全稀释后为(0.11)美元核心FFO约为1110万美元即每股0.27美元AFFO约为480万美元即每股0.12美元季末现有入住率为83.4%包括已签未入住租约为87.0%本季度签订约14.1万平方英尺新租约和续租约完成5000万美元定期贷款的到期还款宣布普通股每股0.10美元股息和A类优先股每股0.4140625美元股息[2] - 2024年前九个月签订60.1万平方英尺新租约和续租约因健康的租赁活动提高年终入住率和同店现金NOI变化预期未来两个季度将完成四处房产的翻新[3] - 截至2024年9月30日公司总投资组合包含560万净可租平方英尺入住率为83.4%含已签未入住租约为87.0%同店现金NOI在2024年第三季度较去年同期增长0.2%在2024年前九个月较去年同期下降0.9%[4] - 2024年第三季度总租赁活动约14.1万平方英尺其中新租赁7.8万平方英尺续租6.3万平方英尺本季度内签订的约13.1万平方英尺租约预计在季度结束后入住[5] - 新租约加权平均租期5.0年加权平均有效年租金为每平方英尺33.91美元加权平均成本为每年每平方英尺10.43美元[6] - 续租租约加权平均租期4.5年加权平均有效年租金为每平方英尺32.87美元加权平均成本为每年每平方英尺3.64美元季末后完成罗利Bloc 83一处2.8万平方英尺空间的续租[7] - 截至2024年9月30日公司未偿还债务本金总额约6.51亿美元约82.3%为固定利率或因利率互换而有效固定利率[8] - 公司未偿还债务本金加权平均到期时间约2.1年加权平均利率为5.2%本季度5000万美元定期贷款到期并以无担保信贷额度偿还[9] - 2024年9月13日董事会批准并宣布普通股每股0.10美元股息于10月24日支付给10月10日登记在册股东[10] - 2024年9月13日董事会批准并宣布A类优先股每股0.4140625美元股息于10月24日支付给10月10日登记在册股东[11] - 2024年全年展望更新包括处置资产净运营收入一般及行政费用利息支出核心FFO每股同店现金NOI变化和12月31日入住率等方面[13] - 公司管理层将于2024年10月31日上午11:00举行电话会议网络直播将在公司网站投资者关系板块提供[14] - 电话会议重播将于2024年10月31日晚些时候开始提供并持续到2025年1月29日也将在公司网站投资者关系板块提供12个月的重播[15] - 补充财务信息包将发布在公司网站投资者关系板块[16] 财务指标相关 - 介绍FFO定义公司将其作为补充业绩指标但存在局限性且与其他REITs可能不可比[17][18][19] - 介绍Core FFO定义计算方式及作用与其他REITs可能不可比[20][21] - 介绍AFFO定义计算方式及作用与其他REITs可能不可比[22][23] - 介绍NOI定义及作用[24] - 介绍Same Store NOI和Same Store Cash NOI定义计算方式及作用与其他REITs可能不可比[25][26] - 提供2024年不同时间段的财务数据包括运营收入运营支出等方面[33] - 提供2024年不同时间段的财务数据包括净亏损普通股股东净亏损等方面[34] - 提供2024年第三季度普通股股东净亏损与FFO Core FFO AFFO的调节数据[35] - 提供FFO Core FFO AFFO每股股息及派息率等数据[36] - 提供2024年不同时间段的租赁和其他收入与同店NOI同店现金NOI的调节数据[37] - 提供2024年全年展望中净亏损普通股股东与FFO Core FFO相关数据[38] 资产负债相关 - 提供2024年9月30日和2023年12月31日的资产负债表数据包括房地产资产现金及现金等价物等方面[31] - 提供2024年9月30日和2023年12月31日的股权负债权益等方面数据[32]