文章核心观点 - 过去两年大多数股票表现良好,标准普尔500指数上涨约53% [1] - 寻找既有合理估值又能带来被动收入的优质股票变得更加困难 [1] - 即使在当前环境下,仍有一些能够提供5%以上股息收益的优质股票 [1][2] 行业和公司总结 AT&T - 公司已将DirecTV业务出售,现已成为纯电信业务公司,现金流预计更加稳定 [3] - 公司在2022年降低了股息,但有望在未来恢复增长 [3] - 传统有线电话和宽带业务下降,但被5G和光纤基础设施带来的新业务增长所抵消 [3][4] - 作为美国三大拥有全国5G网络的电信公司之一,公司长期前景看好 [4] PennantPark Floating Rate Capital - 公司是一家中型企业贷款公司(BDC),几乎所有贷款都采用浮动利率 [5] - 公司目前股息收益率高达10.45%,且股息支付历史稳定 [5] - 公司贷款质量良好,不良贷款比例较低 [5] - 随着中型企业融资需求的增加,公司未来发展前景广阔 [6] W.P. Carey - 公司是一家房地产投资信托(REIT),去年剥离了办公楼资产 [7] - 公司租赁资产高度分散,最大租户仅占总租金的2.5% [7] - 公司采用净租赁模式,将物业管理等成本转嫁给租户 [7] - 租赁合同中有年度租金上涨条款,未来现金流有望稳步增长 [8]