文章核心观点 - 公司在第三季度继续交出强劲的经营业绩 [3] - 公司看好未来在南加州的发展前景 [3] - 公司第三季度实现净收入6510万美元 同比增长15.5% [4] - 公司第三季度核心FFO为1.3亿美元 同比增长13.1% [5] - 公司第三季度综合NOI和现金NOI分别同比增长17.6%和20.7% [6] - 公司第三季度同店NOI和同店现金NOI分别同比增长2.6%和5.3% [6] 财务指标总结 - 第三季度净收入6510万美元 同比增长15.5% [4] - 第三季度核心FFO为1.3亿美元 同比增长13.1% [5] - 第三季度综合NOI和现金NOI分别同比增长17.6%和20.7% [6] - 第三季度同店NOI和同店现金NOI分别同比增长2.6%和5.3% [6] - 第三季度完成2笔收购 总金额6050万美元 [9] - 第三季度完成1笔出售 销售价格730万美元 [11] - 第三季度末资产负债率为22.2% [13] 运营情况总结 - 第三季度新租赁和续租合计108份 面积159.41万平方英尺 租金上涨39.2%和26.7% [8] - 第三季度同店组合平均出租率96.9% [8] - 第三季度公司整体组合(不含价值提升资产)出租率97.6% [8] - 第三季度公司整体组合(含价值提升资产)出租率93% [8] - 公司在第三季度完成3个价值提升项目 总投资9870万美元 加权平均未杠杆稳定收益率7.6% [12] - 公司年初至今完成7个价值提升项目 总投资16510万美元 加权平均未杠杆稳定收益率8.4% [12] 投资交易总结 - 第三季度完成2笔收购 总金额6050万美元 [9] - 第三季度完成1笔出售 销售价格730万美元 [11] - 第三季度后又完成1笔收购 金额7010万美元 [10] - 年初至今公司完成14亿美元的投资 占地206英亩 加权平均初始未杠杆收益率5% 稳定收益率5.7% [10] - 公司目前有2亿美元的收购管线在洽谈中 [11] - 年初至今公司共出售5处资产 总金额4430万美元 加权平均未杠杆IRR12.8% [11]