文章核心观点 - 公司是一家房地产投资信托(REIT),专注于零售房地产投资 [1][2] - 公司的租户包括沃尔玛、特易购、7-Eleven等知名零售商,其中最大租户是Dollar General [2] - 公司的租金收入和出租率保持稳定,即使在疫情期间也未出现大幅下降 [3][4] - 公司长期保持每季度增加股息的记录,已连续27年实现股息增长 [4] - 长期持有并再投资公司股息,可以获得超过13.5%的复合年化收益率,优于许多增长型股票 [6][8] 公司概况 - 公司是一家房地产投资信托(REIT),专注于零售房地产投资 [1][2] - 公司拥有15,450处零售门店,主要租户包括沃尔玛、特易购、7-Eleven等知名零售商,其中最大租户是Dollar General [2] - 公司的租金收入和出租率保持稳定,即使在疫情期间也未出现大幅下降 [3][4] 公司业绩 - 公司长期保持每季度增加股息的记录,已连续27年实现股息增长 [4] - 长期持有并再投资公司股息,可以获得超过13.5%的复合年化收益率,优于许多增长型股票 [6][8]