文章核心观点 - AGNC Investment(AGNC)是一家抵押房地产投资信托(REIT),其业务模式是购买抵押贷款支持的证券,以获取收益 [1][2] - AGNC的股价和股息呈下降趋势,这对于以获取稳定股息为目标的投资者来说并不理想 [3] - 但从总收益的角度来看,AGNC的表现要好于单纯的股价走势,这更适合于机构投资者的投资策略 [4] - 利率下降有利于AGNC的业务,但这种利好并非永久,受制于联储政策和整个抵押贷款市场的变化 [5][6] 行业分析 - 抵押贷款REIT行业受利率变动的影响较大,利率下降有利于AGNC的业务表现 [5] - 如果银行等更多机构重新进入抵押贷款业务,也可能带来更多利好,推动抵押贷款证券价格上涨 [6] - 但AGNC的业绩仍然存在不确定性,受制于联储政策和整个抵押贷款市场的变化 [6] 公司分析 - AGNC的股价和股息呈下降趋势,这对于以获取稳定股息为目标的投资者来说并不理想 [3] - 但从总收益的角度来看,AGNC的表现要好于单纯的股价走势,这更适合于机构投资者的投资策略 [4] - AGNC的业务模式决定了其并不适合以获取稳定股息为目标的个人投资者 [7]