文章核心观点 - 公司拥有稳定的经常性收入业务模式和正在扩展的数据中心业务,有望从中获益[1] - 公司拥有多元化的租户和收入基础,确保了稳定的现金流[4] - 公司财务状况良好,有望支持未来的增长[9] 公司概况 - 公司是一家总部位于波士顿的房地产投资信托公司(REIT),主要从事存储和记录管理业务[2] - 公司收入主要来自固定周期(通常按月)的存储租赁费,确保了经常性收入[2] - 公司在第二季度的有机存储租赁收入同比增长10.1%,主要得益于全球记录信息管理业务的收入管理以及全球数据中心业务的租赁开始[3] - 公司预计2024年存储租赁收入同比增长9.6%[3] 业务拓展 - 公司正在扩展快速增长的业务,特别是数据中心业务,以补充存储业务的表现[5] - 公司在第二季度新增了66兆瓦的数据中心容量,预计全年将达到130兆瓦,超过之前的100兆瓦目标[6] 财务表现 - 过去3-5年,公司的每股基金营运(FFO)增长率为16.32%,远高于行业平均水平4.34%[7] - 公司预计2024年每股FFO将达到4.39-4.51美元,分析师预测为4.49美元,同比增长9%[7][8] - 公司财务状况良好,截至2024年6月30日拥有23亿美元的总流动性,直到2027年前没有重大债务到期[9] - 公司的现金流增长预计为4.46%,高于行业平均下降4.03%[10] - 公司的净资产收益率为595.44%,远高于行业平均3.21%,反映了公司更有效地利用股东资金[10]