文章核心观点 - Rexford Industrial是一家值得关注的高股息增长型房地产投资信托(REIT)公司 [1] - 公司的股息收益率是S&P 500指数的2倍以上,且股价被低估 [1] 公司概况 - Rexford Industrial是一家专注于南加州工业地产市场的REIT公司,与大多数多元化的工业REIT不同 [5][6] - 南加州是美国最大的工业市场,也是全球第四大工业市场,是亚洲货物进入北美的重要门户 [6] - 该地区的低空置率和供给限制使Rexford能够大幅提高到期租约的租金 [6] 股息表现 - Rexford的股息收益率为3.3%,略低于REIT平均水平3.7%,但是远高于标普500指数1.2%的收益率 [2] - 公司过去10年的年化股息增长率达到13%,这对REIT公司来说是非常出色的表现 [3][4] 投资价值 - 公司的业务模式和出色的股息增长使其成为一只很有吸引力的增长与收益型股票 [4][7] - 尽管受到疫情期间需求上升的影响,公司的业务仍在保持良好表现,是值得长期持有的标的 [7]