公司财报相关 - Lennar公司将在9月19日收盘后公布2024财年第三季度财报（截至8月31日）[1] - 在上个季度公司盈利和总收入分别超出Zacks共识预期5.6%和2.2%且在过去21个季度盈利超出预期在同比基础上第二财季盈利和收入分别增长15%和9%[2] - 对于即将公布的季度每股收益的Zacks共识预期在过去60天从3.63美元降至3.62美元较上年同期的3.91美元下降7.4% 收入共识预期为92.9亿美元较上年同期的87.3亿美元增长6.4%[3] 公司业绩预测相关 - Zacks模型显示公司此次没有盈利超出预期的可能公司盈利ESP为0.00% Zacks排名为3 [4] - 公司第三财季房屋销售预计因交付量增加较上年同期有所增长公司一直受益于注重生产和销售速度而非价格的稳健运营策略土地轻量化策略以及有利的定价和产品组合模型预测本季度房屋销售同比增长5.4%至87.3亿美元房屋建筑收入预计为87.6亿美元同比增长5.3%[5] - 公司预计本季度交付房屋20570套较一年前的18559套增长10.8%预计交付房屋的平均售价为424410美元较一年前的448000美元有所下降预计新订单为20795套较一年前增长5.7%模型预测积压房屋为18098套或85.1亿美元较上年同期的21321套或98.5亿美元有所下降[6][7] - 预计本季度房屋建筑销售总务和管理（SG&A）费用占房屋销售的比例为7.5%较上年同期的7%有所上升金融服务运营收益预计为139.9百万美元较上年同期的149百万美元有所下降[8] 公司股票表现相关 - 公司股票今年迄今（YTD）上涨24.7%低于Zacks建筑产品 - 房屋建筑行业同期28%的涨幅也低于同行公司如D.R Horton（28.2%）NVR（33.9%）和PulteGroup（35.2%）[9] - 公司股票交易价格较行业略高估值偏高[10] 公司发展战略相关 - 公司适应波动市场条件的能力体现在2024年前两个季度的表现中尽管可负担性和市场波动等挑战依然存在但公司专注于轻资产模式和持续生产应能使其在2024年及以后继续取得成功公司计划将土地资产分拆成一家新的上市公司以进一步增强其财务状况[11] - 尽管利率在6.75%到7.3%之间波动公司通过提供利率补贴和降价等激励措施来减轻可负担性担忧公司专注于“均匀流”制造模式强调持续生产和成本降低从而实现更好的现金流和利润率公司在第二财季末保持7.7%的低债务资本比率为历史最低[12] - 低住房库存和有利的人口趋势预计将推动房屋建筑市场的增长本月预期的降息可能会进一步推动住房市场提升像Lennar以及D.R. Horton、PulteGroup和NVR等同行的前景但利率削减幅度和通货膨胀的不可预测性继续影响住房市场的强度公司需要在定价和生产策略上保持灵活性土地资产分拆和其他战略举措仍在进行中这增加了复杂性和临时成本压力[13]