| --- | --- | --- | |-------|-----------------|-------| | | | | | | 作 者丨唐韶葵 | | | | 编 辑丨张伟贤 | | | | 图 源丨图虫 | | 9月1 4日，上海五批次土拍中，房企面对静安区两宗地块，态度谨慎的同时，也有一宗地块也 刷新了溢价率新高。 此次土拍仅推出两宗地，有两大看点：一是均位于静安区；二是上海自8月1 5日修改土拍规 则，即"双高双竞"之后的首场竞拍。 此前的8月1 5日，上海升级了土地出让交易规则，自第五批次起，对市场热度较高的地块施 行"双高双竞"举措，即第一轮竞价达溢价率上限后，进入第二轮竞品质阶段，达上限后进入 第二轮竞价阶段，最终价高者得。 不过，当天两宗地均没有触发第二轮竞高品质的阶段，也没有触发价高者得的阶段。其中一 宗地块以底价成交，另一宗地块仅四家报名，分别为中海地产、招商蛇口与南通瑞城联合 体、象屿与越秀联合体、保利发展与上海建工联合体。竞拍过程中， 仅有两家积极出价，房 企的谨慎保守不言自明。 最终，本次土拍揽金1 2 0 . 2 5亿元，相较于1 0 6 . 7 9亿元的起拍总价，溢价率1 ...