上海14日举行的第五批次供地，又诞生了一块单价地王。 本次上海共出让2宗地块，起始出让总价106.79亿元。这两宗地块均位于静安区，一宗位于曹 家渡社区板块，另一宗位于灵石社区板块。 "本场土拍是上海实行集中供地以来，出让地块数量最少的一次。本轮推出的两宗地块都是配 套成熟、位置较好的优质地块，而从这两宗地块的成交表现来看，出现一定的冷热分化。"中 指研究院上海高级分析师陈炬兰表示。 两宗地块中，曹家渡社区地块尤为引人关注。该地块出让面积约1.85万平方米，容积率 2.68，起始出让价43.14亿元，保证金8.6亿元。 在与中海、象屿及越秀联合体、保利发展及上海建工联合体经过163轮激烈角逐，招商、南通 瑞城联合体最终以56.6亿元的价格竞得曹家渡地块，楼面价11.41万元/平方米，溢价率 31.2%。 值得一提的是，这一单价超过融信地产于2016年所拍静安中兴路全国地王10万元/平方米的 楼面价，仅低于今年8月7日徐汇滨江宅地13.1万元/平方米的楼面价，以此计，曹家渡地块成 为全国楼面价第二高的地块。 中原地产研究经理卢文曦表示，曹家渡板块是成熟区域，多年以来没有土地出让，因此这幅地 块一亮相，即成为市场 ...