文章核心观点 - 工业地产投资信托公司Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR)在其目标市场南加州内陆地区的租赁需求强劲 [1][2] - REXR最近在加州安大略市的一处改造项目完成了274,885平方英尺的租赁,预计将以5.5%的未杠杆收益率稳定运营 [1] - REXR在2024年第二季度的租赁业绩出色,新租赁和续租面积分别达到103.3万平方英尺和122.9万平方英尺 [2] - REXR在2024年初至7月17日期间完成了4个改造项目的稳定运营,总投资6640万美元,加权平均未杠杆收益率为9.7% [2] - 电商快速发展和库存水平可能上升将推动工业地产长期需求,REXR有望从中受益 [3] 行业概况 - 电商快速发展和库存水平可能上升将推动工业地产长期需求 [3] - 过去3个月,REXR股价上涨12.2%,同期行业上涨17.2% [3] 公司表现 - REXR在南加州内陆地区的租赁需求强劲 [1][2] - REXR最近完成了一处274,885平方英尺的改造项目租赁,预计将以5.5%的未杠杆收益率稳定运营 [1] - REXR在2024年第二季度的租赁业绩出色,新租赁和续租面积分别达到103.3万平方英尺和122.9万平方英尺 [2] - REXR在2024年初至7月17日期间完成了4个改造项目的稳定运营,总投资6640万美元,加权平均未杠杆收益率为9.7% [2] - REXR有望从电商发展和库存上升中受益 [3]