以下文章来源于申万宏源宏观 ，作者侯倩楠等 申万宏源宏观 . 申万宏源证券研究所 | 宏观研究部 侯倩楠 宏观分析师 贾东旭 高级宏观分析师 赵伟 申万宏源证券首席经济学家 摘要 近期，房屋养老金试点引起市场热议，后续房屋养老金等房屋全生命周期管理机制或是我国地产新模式 的重要探索领域。关于我国房屋养老金政策的和海外相关经验的系统梳理，供参考。 地产新模式下，如何理解房屋养老金？核心或在为各阶段房屋提供安全保障和资金支持 房屋养老金并非新概念，2022年以来住建部即持续推进房屋全生命周期管理机制研究。 2023年起，住建 部多次强调房地产发展新模式，一个是建立"人、房、地、钱"要素联动；另一个是研究建立房屋体检、 房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。 与住宅维修基金类似，房屋养老金机制的核心，或在于确保房屋各个阶段都能得到有效的管理和资金支 持。 2007年，《住宅专项维修资金管理办法》已明确了住宅专项维修基金的使用范围、缴纳标准、具体 费用分摊等。当前，我国正在试点的房屋养老金，或在住宅维修基金制度基础上，参考"养老金"的三支 柱体系，重点建立政府主导的公共账户。 房屋养老金的不同 ...