文章核心观点 - 公司发行了总计7亿英镑的两期高级无担保票据,其中5年期票据利率为5.000%,30年期票据利率为5.250% [1] - 公司将使用发行所得款项用于一般公司用途,包括偿还债务、外汇掉期或其他对冲工具、开发、改建和收购新物业以及扩展和改善现有物业组合 [2] - 本次发行预计将于2024年9月4日完成,需满足惯常的交割条件 [3] - 本次发行由巴克莱、法国巴黎银行、美银证券、高盛和富国银行担任联席簿记管理人 [4] 公司概况 - 公司是一家房地产投资信托基金(REIT),于1969年成立,是标普500指数成分股公司 [7] - 公司投资于多元化的商业房地产,在美国50个州、英国和欧洲6个国家拥有15,450处物业 [7] - 公司被称为"每月派息公司",自成立以来已连续派发650期月度股息,并连续30年提高股息 [7] 风险因素 - 公司可能无法继续符合REIT资格的要求 [8] - 受到国内外经济、金融市场、利率、汇率、通胀等因素的影响 [8] - 可能面临客户违约、破产、环境责任等房地产行业固有风险 [8] - 可能出现资产减值、税收政策变化、关键人员流失等风险 [8] - 可能受到恐怖袭击、战争等不可抗力事件的影响 [8]