文章核心观点 - 近期Blackstone加速了交易和资本部署,这将在未来几个季度为公司的与费用相关的收益带来显著提升[2][3] - Blackstone的加速资本部署对维持其出色的ROE至关重要,过去5年平均ROE约为32%[4] - Blackstone的基本面改善尚未完全反映在其股价中,股价仍有上涨空间[6][7] - 房地产和私募股权市场已经到达拐点,有望受益于经济进入新的货币宽松周期[8] 公司概况 - Blackstone在过去30年中交付了16%的净内部收益率,展现了出色的资本部署能力[9] - Blackstone正在加大对住宅房地产、数据中心和能源转型等领域的投资,看好这些领域的供给短缺带来的资产价格上涨和丰厚收益[9] - Blackstone在数据中心领域的早期投资已经开始产生回报,行业需求持续加速[9] 行业趋势 - 私募股权和房地产行业交易活动正在反弹,四大私募巨头在2022年第二季度共部署了1620亿美元资本[8] - 数据中心行业供需失衡,主要市场的空置率持续下降,新增供给仍难以满足不断增长的需求[9]