文章核心观点 - 公司通过出售医疗办公物业,实现了13.2%的内部收益率,并将资金重新部署到工业地产领域 [1][2][3] - 公司专注于收购优质工业资产,并于5月以12.3%的资本化率收购了一处142,125平方英尺的工业制造、分销和服务设施 [4] - 公司的租户基础稳健,截至6月30日的租赁率为98.5%,反映了租户对公司物业和管理的信任 [5] - 公司通过非核心资产处置最大化价值,并将所得资金重新部署到工业地产领域,有利于公司的长期增长 [6] 公司概况 - 公司目前被评为扎克斯排名第2(买入),过去6个月股价上涨19.1%,超过行业10.3%的涨幅 [7] - 公司专注于在强劲增长走廊收购优质工业资产,租户信用状况良好 [4] - 公司在4月、5月和6月全额收取租金,显示其租户基础的稳健性 [5] 行业概况 - 工业地产需求强劲,有利于公司通过非核心资产处置最大化价值 [6]