文章核心观点 - 本年度房地产建筑商面临利率上升的压力,但随着9月降息预期上升,抵押贷款利率已降至一年多来的最低水平 [1][2] - 随着抵押贷款利率大幅下降,房地产公司PulteGroup、KB Home和M/I Homes成为了吸引投资者的不错选择 [2] 抵押贷款利率下降 - 30年期固定抵押贷款平均利率从上周的6.73%下降至6.47%,为2023年5月以来的最低水平,而去年同期为6.96% [3] - 15年期固定抵押贷款平均利率从上周的5.99%下降至5.63%,而去年同期为6.34% [4] - 抵押贷款利率下降是由于就业报告不佳引发了对经济衰退的担忧,预计美联储将在9月放松货币政策并降息,导致长期债券收益率下降 [5][6][7] 房地产公司表现 - PulteGroup专注于入门级住房需求,并通过客户导向的战略提高了利润率,其ROE达25.7%,被视为非常强劲 [10][11][12][13] - KB Home的"订制建造"方法为其带来了竞争优势,提高了收入 [14][15] - M/I Homes的净利润率为12.7%,高于行业平均水平10.9%,体现了较强的盈利能力 [16][17] - 这三家公司股价年初至今分别上涨18.3%、27.6%和3.4% [18]