文章核心观点 - 医疗地产信托公司(MPW)即将于2024年8月8日公布第二季度财报,预计收入和每股基金运营(FFO)将同比下降[1] - 公司在上一个季度的归一化每股FFO为24美分,低于市场预期4%[2] - 过去4个季度,公司在3次中超出市场预期,1次未达预期,平均超出16.1%[3] 行业和公司表现 - 公司拥有优质的急性护理资产组合,可能从人口老龄化带来的有利行业趋势中获益[4] - 公司采取了谨慎的资本配置策略,有助于增强资产负债表实力[5] - 但高利率环境下的利息支出上升,以及部分经营不善的运营商带来的风险,可能在一定程度上拖累季度业绩[6] 财务数据 - 第二季度租金收入预计为1.911亿美元,环比和同比均有所下降[7] - 融资租赁收入预计为1640万美元,同比大幅下降[8] - 季度总收入预计为2.584亿美元,同比下降23.4%[9] - 归一化每股FFO预计为21美分,同比下降56.3%[10]