文章核心观点 - 预期利率下降将引发股市轮换,投资者正在从大型科技股和小型股转向股息股等受益标的 [3][4][5] - 利率下降将使得REITs等借贷型企业受益,因为它们可以以更低的成本扩张和再融资 [11] - 地区性银行如Truist Financial也可能从利率下降中获益,因为贷款需求有望回升 [14][16][17] 行业总结 公用事业行业 - 多米尼恩能源(Dominion Energy)作为一家电力和天然气公用事业公司,受益于数据中心行业的快速发展,尤其是随着AI的兴起对电力需求的增加 [7][8][9] - 多米尼恩能源还是一家稳健的股息股,股息收益率接近5% [10] 房地产行业 - 房地产投资信托(REIT)行业是一个很好的股息股投资标的,因为它们需要支付至少90%的利润作为股息 [11] - 其中,Realty Income是一家专注于单独零售物业的REIT,采用三重净租赁模式降低风险,长期表现优于标准普尔500指数 [12] - Realty Income还每月支付股息,股息收益率为5.3% [13] 银行业 - 地区性银行Truist Financial在高利率环境下表现较好,主要得益于其业务均衡和良好的管理 [14][15][16] - Truist Financial预计将从利率下降中获益,贷款需求有望回升 [17] - Truist Financial也是一家慷慨的股息支付者,股息收益率为4.9% [18]