文章核心观点 - 公司2024年增长前景乐观 [1][2][3] - 公司二季度业绩稳健增长,调高全年指引 [4][8] - 公司财务状况良好,有足够资金支持未来投资 [6][7][9] - 公司未来有较长的增长空间,股息有望持续增长 [9][10] 公司概况 - 公司是一家零售地产投资信托基金(REIT),拥有超过4%的股息收益率 [2] - 公司过去10年股息年复合增长率达5.7% [2] - 公司主要从事零售物业的收购和运营 [2][9] 业绩表现 - 二季度调整后每股基金营运收益(FFO)同比增长6.4%至1.04美元 [4] - 上半年调整后每股FFO同比增长5.5%至2.07美元 [4] - 公司今年已投资3.43亿美元收购102处零售物业 [4] - 公司调高全年调整后每股FFO指引至4.11-4.14美元,较此前指引上调 [8] 财务状况 - 公司二季度发行320万股股票,筹集1.95亿美元现金 [6] - 公司资产负债率仅4.1倍,流动性充足 [6] - 公司新增10亿美元信贷额度,到期日延长至2029年 [6] - 公司今年计划投资7亿美元收购物业,超出此前指引 [7] - 公司还有1.01亿美元投资于25个开发项目 [7] 未来前景 - 公司保守的股息支付比率和充足的流动性,为未来投资提供支持 [9] - 公司现有租户拥有16.6万处物业,为公司未来收购提供长期增长空间 [9] - 公司有望凭借稳健的财务状况和丰富的增长机会,持续增加股息 [10]