文章核心观点 - 公司拥有高度可持续的高股息,过去28年中有27年实现盈利增长[6] - 公司财务状况稳健,资产负债表强劲,是标普500指数中仅有8家获得A3/A-或更高评级的房地产投资信托公司[7] - 公司通过内部增长和外部收购不断扩大投资组合和增加股息,过去30年股息复合年增长率达4.3%[8][9][10] - 公司未来有望继续保持稳定的股息增长,是一个理想的被动收益投资标的[12] 公司概况 - 公司拥有约15,500处房地产资产,租赁给超过1,500家租户,涉及89个行业,主要集中在美国和欧洲[5] - 公司90%的租金收入来自于对经济下行和电子商务冲击具有抗压性的租户,如必需零售商、仓库、工业设施和博彩物业[5] - 公司估计美国和欧洲净租赁房地产总市场规模分别为5.4万亿美元和8.5万亿美元,每年可获得超过500亿美元的投资机会[11]