文章核心观点 - 公司完成了对DoubleTree by Hilton Jacksonville Riverfront酒店的贷款再融资,获得了Fifth Third Bank提供的约26.25亿美元贷款,并有额外9.49亿美元用于酒店的改造计划[1][2] - 公司与希尔顿集团签订了新的10年特许经营协议,将该酒店重新定位为软品牌DoubleTree by Hilton,并计划进行约1.46亿美元的全面翻新[2][3] - 公司认为该酒店的江景位置非常适合打造成为杰克逊维尔市中心首家全服务生活方式酒店,并相信这一定位策略加上希尔顿的预订系统优势,将为酒店未来的成功奠定基础[3] 公司概况 - 公司是一家专注于收购、翻新、品牌升级和定位调整美国南部高端及中高端全服务酒店的房地产投资信托基金(REIT)[3][4] - 目前公司的投资组合包括10家酒店物业,共2,786间客房,以及两家公寓式酒店及其相关租赁项目[3] - 公司的酒店品牌包括希尔顿和凯悦,以及独立酒店[3] - 公司总部位于弗吉尼亚州威廉斯堡,成立于2004年[4]