文章核心观点 - 房地产投资信托(REIT)公司Realty Income是一家多元化的公司,资产涵盖各类零售、工业和博彩等领域 [1] - 公司在美国和英国市场均有业务,收入来源广泛 [1] - 公司业务表现良好,2024财年第一季度收入同比增长33.5%,主要得益于新收购资产带来的贡献 [3][4] - 公司盈利能力指标如经营现金流、FFO和EBITDA均有所提升 [4][8] - 公司连续多次提高股息,并上调了2024年的业绩指引 [5][6] 公司概况 - Realty Income是一家多元化的房地产投资信托公司,资产涵盖各类零售、工业和博彩等领域,主要收入来自美国市场,但也有11.1%来自英国市场 [1] - 公司业务规模大,美国和欧洲的总可投资市场规模分别达5.4万亿美元和8.5万亿美元 [2] 财务表现 - 2024财年第一季度收入同比增长33.5%,主要得益于2023-2024年新收购资产的贡献 [3] - 经营现金流、FFO和EBITDA等盈利指标均有所提升 [4][8] - 公司连续多次提高股息,体现出良好的现金流和盈利能力 [5] - 公司上调了2024年的业绩指引,预计调整后FFO每股将达4.15-4.21美元,较之前预期有所提高 [6] 估值分析 - 与同行相比,公司估值水平处于中等偏高水平,但考虑到公司的高质量和未来投资计划,估值并不算过高 [10][11][12] - 公司管理层对未来持乐观态度,持续进行大规模投资,有望为投资者创造更多价值 [12]