财务指标 - 可比RevPAR下降0.2%至368美元，可比ADR下降1.0%至563美元，可比入住率上升0.8%至65.4%[3] - 净收益为350万美元，每股摊薄收益为0.05美元[3] - 调整后每股AFFO为0.42美元，调整后EBITDAre为6620万美元[3] - 可比酒店EBITDA为7100万美元[3] - 公司拥有1.371亿美元现金及等价物和8240万美元受限现金[3] - 净负债率为39.6%[4] - 2024年第一季度总收入为2.19亿美元，同比增长1.8%[26] - 2024年第一季度净利润为1,548.2万美元，同比下降6.8%[26] - 2024年3月31日总资产为22.81亿美元，较2023年12月31日增加2.4%[25] - 2024年3月31日总负债为14.66亿美元，较2023年12月31日增加4.1%[25] - 2024年3月31日股东权益为2.98亿美元，较2023年12月31日下降0.2%[25] - 2024年第一季度调整后EBITDA为6,619.2万美元，与上年同期基本持平[27] - 2024年第一季度调整后FFO为3,026万美元，同比下降5.8%[27] - 2024年3月31日总债务为12.35亿美元，其中87.6%为浮动利率债务[28] - 2024年第一季度总债务加权平均利率为7.84%[28] - 2024年第一季度总债务利息覆盖率为5.0倍[28] 资产负债情况 - 公司完成了里茨卡尔顿保留多拉多海滩的62百万美元浮动利率贷款[11] - 公司宣布出售希尔顿拉霍亚托雷皮恩斯酒店,预计交易完成后将获得165百万美元[6,10] - 公司2024年3月31日总资产为22.81亿美元，较2023年12月31日增加2.4%[25] - 公司2024年3月31日总负债为14.66亿美元，较2023年12月31日增加4.1%[25] - 公司2024年3月31日股东权益为2.98亿美元，较2023年12月31日下降0.2%[25] - 公司总资产价值为17.68亿美元，其中包括13.51亿美元的现金和现金等价物、8000万美元的受限现金等[47] 债务情况 - SOFR利率在2024年3月31日为5.33%[1] - 基准利率定义为银行的基准利率、联邦基金利率+0.50%、Term SOFR+1.00%或1.00%中的最高值[1] - 这笔抵押贷款有5个一年期的续期选择权,其中第四个选择权已于2023年6月行使[1] - 这笔抵押贷款有1.50%的SOFR下限,公司于2024年4月9日偿还了Cameo Beverly Hills抵押贷款[1] - 这笔信贷额度有1个一年期的续期选择权,并由Bardessono酒店、Hotel Yountville和The Ritz-Carlton Sarasota提供担保[1] - 这笔抵押贷款有1.00%的SOFR下限[1] - 这笔抵押贷款有2.00%的SOFR下限[1] - 加权平均利率已经过对冲利率上限的调整[1] - 最终到期日假设所有可用的续期选择权都将被行使[1] - 公司2024年3月31日总债务为12.35亿美元，其中87.6%为浮动利率债务[28] - 公司2024年第一季度总债务加权平均利率为7.84%[28] - 公司2024年第一季度总债务利息覆盖率为5.0倍[28] 股东回报 - 公司宣布启动5000万美元优先股赎回计划和5000万美元股票回购计划[12] 酒店经营情况 - 2024年第一季度可比酒店收入同比增长1.96%,可比酒店EBITDA同比下降2.50%[3][4] - 资本希尔顿华盛顿特区酒店总收入同比增长5.16%[35] - 希尔顿拉霍亚托雷松酒店总收入同比下降1.10%[35] - 芝加哥索菲特酒店总收入同比下降3.55%[35] - 巴德索诺酒店和水疗中心总收入同比下降20.06%[35] - 码头屋度假村及水疗中心总收入同比下降0.85%[36] - 公园海雅特比弗克里克度假酒店及水疗中心总收入同比下降4.66%[36] - 诺塔里酒店总收入同比增长1.91%[36] - 三家酒店总体收入同比增长3.33%-9.69%[37,38] - 三家酒店净利润同比增长26.68%-50.47%[37,38] - 三家酒店EBITDA同比增长7.80%-24.19%[37,38] - 三家酒店平均客房价格(ADR)同比变动-20.43%-6.00%[37,38] - 三家酒店平均客房收益(RevPAR)同比变动-9.92%-23.35%[37,38] - 三家酒店入住率同比变动-10.97%-21.01%[37,38] - 新开业的The Ritz-Carlton Reserve Dorado Beach表现出色,收入和利润均大幅增长[38] - 四季酒店斯科茨代尔的入住率大幅提升,但平均房价下降导致RevPAR下降[38] - 公司2024年第一季度总酒店收入为2.214亿美元，同比增长1.96%[40] - 公司2024年第一季度酒店净利润为3,623.8万美元，同比下降4.01%[40] - 公司2024年第一季度酒店EBITDA为7,097.9万美元，同比下降2.50%[40] - 公司2024年第一季度度假酒店平均房价为931.97美元，同比下降0.27%[39] - 公司2024年第一季度度假酒店平均