公司概况 - 公司是一家自我管理的房地产投资公司，拥有224家酒店，共计29,886间客房，主要位于美国的城市、高端郊区和发展中市场[36] - 公司在2024年第一季度收购了一家位于华盛顿特区的AC酒店，拥有234间客房，购买价格为1.168亿美元，同时出售了两家酒店，总销售价格约为3,350万美元[36] 财务表现 - 2024年第一季度，公司总收入为3.29512亿美元，净利润为5.405万美元，较去年同期增长64.2%[40] - 公司2024年第一季度总收入为3.295亿美元，较2023年同期的3.115亿美元有所增长[43] - 公司2024年第一季度净利润为5.405亿美元，较2023年同期的3.2923亿美元有所增长[48] - 公司2024年第一季度的EBITDA为1.1854亿美元，较2023年同期的0.9525亿美元有所增长[48] - 公司2024年第一季度的MFFO为8.324亿美元，较2023年同期的7.8065亿美元有所增长[46] - 公司2024年第一季度的利息和其他支出净额为1.73亿美元，较2023年同期的1.6亿美元有所增长[45] 酒店运营 - 公司拥有的224家酒店中，平均入住率为72.0%，平均每日房价为153.18美元，每可用客房收入为110.25美元[40] - 公司预计2024年全年Comparable Hotels的RevPAR增长和运营结果将比2024年第一季度有所改善[39] - 公司2024年第一季度，公司旗下酒店平均入住率为72.1%，ADR为154.10美元，RevPAR为111.09美元[43] - 2024年第一季度，公司酒店运营支出为1.973亿美元，占总收入的59.9%[43] 酒店分布 - 截至2024年3月31日，公司拥有224家酒店，共计29,886间客房，分布在37个州和哥伦比亚特区[49] - 公司拥有的酒店品牌中，Hilton Garden Inn拥有最多的酒店数量，共40家[49] - 加利福尼亚州拥有最多的酒店和客房，分别为26家和3721间客房[51] - 佛罗里达州拥有第二多的酒店数量，共22家[51] - 德克萨斯州拥有第二多的客房数量，共3328间[51] 其他信息 - 公司截至2024年3月31日，总债务为15亿美元，其中包括2.807亿美元的抵押贷款和12亿美元的无抵押信贷额度[62] - 公司截至2024年3月31日，手头现金约为490万美元，无抵押信贷额度未使用约为5.19亿美元[62] - 公司有一个通用的S-3表格注册声明，于2022年2月23日自动生效，公司可以根据规则415在延迟或连续基础上随时发行不确定数量或金额的股票[62] - 公司董事会批准了将现有的股票回购计划延长一年，授权回购总额达3.387亿美元[63] - 公司计划在2024年投资约7500万至8500万美元进行资本支出，包括对大约20个物业进行全面翻新项目[63] - 公司在2024年将有约1.849亿美元的债务本金和利息支付到期，计划使用运营资金、借款或新融资来支付[63] - 公司拥有两家酒店的潜在购买合同，总购买价格约为1.775亿美元，计划利用现金或借款来购买这些酒店[64] - 公司暴露于利率风险，每100个基点的利率变动将影响公司年净收入约330万美元[70]