财务表现 - 报告期内，公司收入为人民幣2,506.3百萬元，其中來自物業開發的收入為人民幣2,040.4百萬元[5] - 集团2023年度收入为人民币2,506.3百万元，其中物业开发收入为人民币2,040.4百万元[22] - 收入为人民幣2,506.3百萬元，較去年同期減少35.8%[29] - 物業開發收入為人民幣2,040.4百萬元，較去年同期減少38.9%[30] - 銷售及服務成本為人民幣2,556.6百萬元，較去年同期減少32.6%[31] - 毛損為人民幣50.3百萬元，較去年同期減少163.8百萬元[32] - 投資性物業的公允價值收益由人民幣20.1百萬元增加至人民幣263.5百萬元[33] - 其他收益淨額為人民幣127.4百萬元，主要是出售廊坊國盛房地產開發有限公司部分股權收益[34] - 分銷及銷售開支減少13.3%至人民幣83.5百萬元[36] - 行政開支減少4.9%至人民幣346.4百萬元[37] - 融資費用減少22.6%至人民幣561.6百萬元[38] - 綜合虧損總額為人民幣593.5百萬元[40] 业务发展 - 房地產政策環境愈發寬鬆，各級政府部門頻繁優化樓市政策，力促房地產市場平穩運行[6][7][8][9] - 公司因應市場變化，及時調整投資和銷售策略，穩步推進復工複產，實現經營平穩發展[10] - 公司總租金收入為人民幣333.3百萬元，隨著經濟復蘇和消費回升將有穩步增長[11] - 公司土地儲備總規劃建築面積663萬平方米，擁有存量一級土地開發專案[12][13] - 公司通過多元化融資管道優化資金管理，降低融資成本、優化負債結構[14] - 公司逐步收縮地產業務，穩步推進業務向健康產業轉型[15][16] - 公司看好健康產業發展前景，將致力於提供健康生活的線上服務和創新業務[16] - 公司將實現產品形態和服務模式的全面重塑，提升綜合運營及服務水準[16] - 公司將致力於健康生活社區、健康生活線上及再生醫療等產業的開發[16] - 集团2023年度已签约销售额约为人民币3,522.6百万元，主要来自北京、海口、合作项目、廊坊及苏州[23] - 集团2023年12月31日土地储备总建筑面积为6,628,038平方米，主要分布在北京、海口、廊坊等城市[24] - 集团持有多处具有战略价值的商业物业用于产生持续稳定收益，包括北京富贵园、北京国瑞城等[25] - 集团积极承接一级土地开发及城市更新项目，如北京祈年大街西项目[26][27] 公司治理 - 本公司为投资控股公司，主要附属公司从事物业发展、一级土地建设及开发服务、物业投资和管理[60] - 本集团意识到其於經營活動中負有保護環境的責任，須遵守中國相關環保法律法規[62] - 本集團意識到符合監管要求的重要性，一直分配資源確保持續符合規則及法規[63] - 本集團的成功有賴於主要持份者的支持[66] - 董事、高級管理層及合資格熟練的員工是本集團最重要和最有價值的資產[67] - 本集團致力於向客戶提供優質服務和產品，同時維持長期盈利能力、業務及盈利增長[68] - 與主要供應商維持良好關係在供應鏈、物業管理、建設以及應對業務挑戰和監管要求方面至關重要[69] - 本集團期望跟上新規則和法規並確保遵守[70] - 本集團的企業目標之一是為股東提升企業價值[71] - 公司董事長兼總裁張章笋先生擁有豐富的房地產行業經驗，有利於集團的業務前景和管理[139] - 公司尚未為董事安排董事責任保險，但已為董事提供足夠的適當擔保[140][141] - 董事會負責本集團的整體領導、監督戰略決策及監控業務與表現，並已向高級管理層授予日常管理及經營方面的權力和職責[142] - 董事會已成立四個董事委員會，包括審核委員會、薪酬委員會、提名委員會及內部監控委員會[142] - 公司未能遵守上市規則有關委任至少三名獨立非執行董事的規定，正在儘快物色合適人選[145] - 公司已採納董事會成員多元化政策，並認為全體獨立非執行董事均屬獨立人士[146][147] - 公司為董事提供入職計劃、持續培訓及專業培訓，以確保其了解最新責任及公司運作[151][152] - 公司主席兼總裁角色由同一人擔任，有利於集團業務前景及管理[153] - 提名委員會負責檢討董事會組成及監察董事的委任、重選及繼任計劃[160][167][168] - 公司已採納董事會成員多元化政策並制定可計量目標[171] - 公司董事會由五名男性董事和兩名女性董事組成，實現了性別多元化[174] - 公司將根據內部員工的行業專長、領導技能等因素確定潛在的繼任者[175] - 薪酬委員會由三名成員組成，大部分為獨立非執行董事[177] - 薪酬委員會就本公司董事及高級管理人員的薪酬政策及架構向董事會提出建議[178] - 審核委員會包括兩名獨立非執行董事，負責監察財務報告、內部